Appartement À Vendre

Un cadre de vie idéal et au calme absolu Situé dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de l'avenue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement traversant niché au cœur d'une copropriété verdoyante avec son propre parc privatif. Ici, profitez d'une tranquillité rare : aucune circulation au pied de l'immeuble. Un agencement modulable selon vos envies D'une surface de 64 m², cet appartement était à l'origine un T4. Il est actuellement configuré en un grand T3 lumineux, comprenant : Un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct. Une cuisine indépendante. 2 chambres confortables (possibilité de recréer facilement la 3ème chambre d'origine). Une salle d'eau et un WC indépendant. À vos projets ! L'appartement est entièrement à rénover (hors hussieries PVC double vitrage). C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous : idéal pour les investisseurs, les amateurs de travaux ou les premiers acheteurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et optimiser la performance énergétique. Les "Plus" indispensables: Une cave en sous-sol pour le stockage. Un garage fermé (box) inclus, un véritable atout dans le secteur. Une situation géographique stratégique Vous faites tout à pied ! Transports : À proximité immédiate des lignes de Tram T4 et T6 (accès rapide au centre de Lyon, aux universités et aux gares). Commodités : Écoles, collèges et nombreux commerces de quartier à deux pas. Les photos marquées d'une étoile blanche en bas à droite ont été modifiées par IA. Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Référence agence : 141