Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LAGUENNE Grande maison composée de 2 logements
— Laguenne 19150 —
Nos partenaires locaux
Nouveauté
Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles
Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que :
- Heberger un proche en perte d'autonomie
- regroupement familial
- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire
AGENCEMENT :
1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2
Entrée
Salon- salle à manger avec cheminée
Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger
2 belles chambres
SDE
WC
ETAGE : T3 de 62 m2
Entrée indépendante par un escalier exterieur
Pièce de vie avec cuisine
2 chambres
Petite pièce à usage de dressing ou bureau
SDE
WC
GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie
BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis
tout à l'égout
Beaux PLANCHERS en châtaignier
Un beau potentiel pour un projet de rénovation .
Aides possibles pour la rénovation énergetique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) [Coordonnées masquées] (réf. 610689 )
Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles
Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que :
- Heberger un proche en perte d'autonomie
- regroupement familial
- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire
AGENCEMENT :
1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2
Entrée
Salon- salle à manger avec cheminée
Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger
2 belles chambres
SDE
WC
ETAGE : T3 de 62 m2
Entrée indépendante par un escalier exterieur
Pièce de vie avec cuisine
2 chambres
Petite pièce à usage de dressing ou bureau
SDE
WC
GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie
BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis
tout à l'égout
Beaux PLANCHERS en châtaignier
Un beau potentiel pour un projet de rénovation .
Aides possibles pour la rénovation énergetique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) [Coordonnées masquées] (réf. 610689 )
Référence: 830037046090
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LAGUENNE Grande maison composée de 2 logements
131 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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