Propriété de caractère sur près de 2 hectares - Calme absolu et sans vis-à-vis

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PRÈS DE 2 HECTARES - CALME ABSOLU ET SANS VIS-À-VIS Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Implantée sur près de 2 hectares de terrain arboré, elle bénéficie d'une situation privilégiée, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison développe 197 m² habitables selon le DPE et près de 320 m² existants au total, comprenant une véranda ainsi que deux pièces aujourd'hui non chauffées mais déjà prêtes à être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement nombreuses : • Deux mares naturelles • Piscine semi-enterrée en bois • Serre • Terrain de pétanque • Grand hangar • Abri tunnel • Nombreuses dépendances • Espaces adaptés aux animaux et aux projets de plein air La propriété bénéficie également d'équipements récents et performants offrant un excellent niveau de confort : • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Ballon thermodynamique • Aspiration centralisée • Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Micro-station conforme Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un projet équestre, agricole, artisanal ou à une activité indépendante nécessitant de l'espace et des dépendances. Le tout dans un environnement calme tout en restant accessible : • Louhans à 20 minutes • Lons-le-Saunier à 30 minutes • Bourg-en-Bresse à 40 minutes • Lyon à 1h20 • Genève à 1h30 Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable équilibre entre confort moderne, nature et qualité de vie. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) [Coordonnées masquées] (réf. 611079 )