Appartement lumineux proche des hortillonnages au calme

Liberkeys vous propose ce bel appartement de 81 m² (loi Carrez) au cœur d'Amiens, proche gare et Saint Leu, idéalement situé pour offrir un cadre de vie agréable à une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Niché dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par un balcon parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur un espace arboré. La configuration intérieure répond aux attentes modernes : une entrée accueillante mène à une pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité, une cuisine séparée, deux chambres et bureau à l'agencement optimal, offrent des espaces nuit paisibles. Une salle de bains et des toilettes indépendantes , un cellier complètent ce bien. les petit plus qui facilitent la vie : une cave, un garage fermé et un emplacement parking Le quotidien sera facilité par de nombreux atouts : proximité immédiate du parc Saint Pierre pour vos promenades, commerces, restaurants et tous services essentiels à moins de 400 m. Vous accédez également au centre-ville en moins de 10 minutes grâce à la ligne de bus arrêt « Parc Saint Pierre » à 100 m. Les charges de copropriété sont de 400 euros et la taxe foncière s'élève à 2043 €. Stationnement aisé autour de la résidence. Environnement serein et sécurisé, parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial à forte demande locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce : DOM22659. Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.