Maison - 90m2 - 4 pièces - Pornic Centre

Une maison à façonner selon vos envies, à seulement 800 mètres du port de Pornic. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic. À moderniser (rafraîchissement des murs, de certains revêtements de sol et quelques travaux d'électricité), elle présente surtout un véritable potentiel d'aménagement, sans lourds travaux structurels. Les transformations reposent principalement sur des cloisons, offrant de nombreuses possibilités : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une vaste pièce de vie, suppression de l'entrée ou encore aménagement d'une seconde salle d'eau. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Non mitoyenne, elle est implantée sur une agréable parcelle offrant un jardin qui entoure la maison, garantissant calme, luminosité et intimité. Côté prestations, vous bénéficierez d'un double garage, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une alarme. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 800 mètres du vieux port de Pornic, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, au marché, aux restaurants, aux écoles, aux plages et au sentier des Douaniers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Informations financières : Taxe foncière : 833 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Camille Crenn, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 724 445. Référence annonce : DOM33852. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.