Immeuble idéal investisseur

Auxi-le-Château (62390) – Immeuble de rapport à fort potentiel

Situé au cœur d'Auxi-le-Château, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare pour investisseurs.

Projet idéal : création d'un immeuble de rapport

Développant environ 495 m² sur une parcelle de 235 m², le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité d'aménager :

5 logements (studios, T2 ou T3 selon le projet)

2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité

6 à 8 box / espaces de stockage générateurs de revenus complémentaires

Les atouts pour un investisseur
x 495 m² exploitables
x Possibilité de division en plusieurs lots
x Mix habitation / commerce
x Création de revenus locatifs diversifiés
x Volets roulants automatiques déjà installés
x Proximité des transports et commodités

Potentiel locatif attractif
Investissement

Grâce à la combinaison de logements, de cellules commerciales et de box, ce bien peut convenir à une stratégie de rentabilité élevée, de constitution de patrimoine ou encore de revente à la découpe après rénovation.

À retenir
Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un marchand de biens, investisseur locatif ou porteur de projet immobilier souhaitant créer un ensemble de 5 logements + 2 commerces + 6 à 8 box dans une commune dynamique du Pas-de-Calais.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461