Immeuble idéal investisseur

Auxi-le-Château (62390) – Immeuble de rapport à fort potentiel Situé au cœur d'Auxi-le-Château, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare pour investisseurs. Projet idéal : création d'un immeuble de rapport Développant environ 495 m² sur une parcelle de 235 m², le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité d'aménager : 5 logements (studios, T2 ou T3 selon le projet) 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité 6 à 8 box / espaces de stockage générateurs de revenus complémentaires Les atouts pour un investisseur x 495 m² exploitables x Possibilité de division en plusieurs lots x Mix habitation / commerce x Création de revenus locatifs diversifiés x Volets roulants automatiques déjà installés x Proximité des transports et commodités Potentiel locatif attractif Investissement Grâce à la combinaison de logements, de cellules commerciales et de box, ce bien peut convenir à une stratégie de rentabilité élevée, de constitution de patrimoine ou encore de revente à la découpe après rénovation. À retenir Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un marchand de biens, investisseur locatif ou porteur de projet immobilier souhaitant créer un ensemble de 5 logements + 2 commerces + 6 à 8 box dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461