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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Axa Daniel Malosse Agent général
à Mornant
Cozynergy
à Toulouse
Maison en limite de campagne - 6 Pièces - Hauteurs de Givors - Divisée en 2 appartements - Potentiel locatif
— Givors 69700 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Votre assureur local
Mr Malosse, j'assure l'habitation, l'emprunteur, votre patrimoine. 33 ans d'expériences à votre service.
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Votre rénovation énergétique
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Une opportunité rare sur les hauteurs de Givors
Située sur les hauteurs de Givors, cette maison entièrement rénovée en 2014 offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants, sans copropriété, sur une belle parcelle de terrain de 2 060 m² classée en zone URi2d.
Une propriété qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'neviron 60 m²
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage : un appartement T2 d'environ 38 m²
Ce second logement indépendant se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Il représente une solution idéale pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou encore l'agrandissement de l'habitation principale.
Des prestations qui font la différence
La propriété bénéficie également d'un garage et de 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.
Maison rénovée en 2014
Terrain de 2 060 m²
Deux logements indépendants
Absence de copropriété
Garage + 5 stationnements
Nombreuses possibilités d'aménagement
À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares.
Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner.
Capi + : dossier complet disponible sur demande
Infos + : DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960753
Située sur les hauteurs de Givors, cette maison entièrement rénovée en 2014 offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants, sans copropriété, sur une belle parcelle de terrain de 2 060 m² classée en zone URi2d.
Une propriété qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'neviron 60 m²
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage : un appartement T2 d'environ 38 m²
Ce second logement indépendant se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Il représente une solution idéale pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou encore l'agrandissement de l'habitation principale.
Des prestations qui font la différence
La propriété bénéficie également d'un garage et de 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.
Maison rénovée en 2014
Terrain de 2 060 m²
Deux logements indépendants
Absence de copropriété
Garage + 5 stationnements
Nombreuses possibilités d'aménagement
À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares.
Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?
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Capi + : dossier complet disponible sur demande
Infos + : DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960753
Référence: 340935496939
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en limite de campagne - 6 Pièces - Hauteurs de Givors - Divisée en 2 appartements - Potentiel locatif
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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