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Cozynergy

à Toulouse

520 000 €

147 m² / 1 665 m²

4 pièces

Vernay Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Dans un lotissement au calme, l'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Valencin, cette maison de 2003 de Type 4 de 147 m2 habitables sur un sous-sol complet. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1665 m2. Une piscine chauffée au chlore ( 3 x 6 )
Baignée de lumière, elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 80 m2, entrée, salon/séjour, cuisine équipée avec un accès sur une terrasse ombragée. Un wc et un cellier complètent cet espace.
Au 1er niveau, vous découvrez un espace bureau, une suite parentale avec salle de bain ( douche et baignoire ) et un dressing
Au 2ème niveau 2 chambres ( 12.06 , 12.07 m2 ) avec placard mural, une salle d'eau avec wc.
Les prestaions comprennent :
- Chauffage au sol électrique sur les deux étages
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Portail motorisé
- Fibre
Lien de la vidéo:https://tour.previsite.com/4CAFC0D1-3D90-17D7-8428-6688C0C09586

Charges de lotissement ( 15 lots ) : 100€/an.

VOUS L'AUREZ COMPRIS, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Type 4 - 147m2 habitables - Terrain 1665m2 - Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Type 4 - 147m2 habitables - Terrain 1665m2 - Piscine

520 000 €