Appartement

LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500) – T4 de 70 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking privatif

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové en 2023, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec accès Vigik, au cœur de la commune du Chambon-Feugerolles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et la luminosité de ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces.
Salon / séjour lumineux de 16,75 m².
Cuisine indépendante de 10 m², entièrement rénovée et aménagée.
Trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune.
Salle d'eau moderne de 3,65 m².
WC indépendant.
Une loggia, offrant un espace extérieur agréable et pratique au quotidien.

Les atouts de ce bien

Appartement entièrement rénové en 2023 (électricité, plomberie et cuisine).
Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus.
Résidence sécurisée avec accès Vigik.
Place de parking privative.
Cave, idéale pour le stockage.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Chaudière de la copropriété remplacée il y a un an.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une copropriété bien entretenue

Syndic professionnel : Détrois Immobilier.
Charges de copropriété : environ 190 €/mois, comprenant les charges générales, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Taxe foncière 2025 : 786 €.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant confort et tranquillité ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur du Chambon-Feugerolles.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris