Local industriel/Entrepôt

28400 NOGENT-LE-ROTROU – LOCAL PROFESSIONNEL 920 m² effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose ce local professionnel à Nogent-le-Rotrou (28400) sur un site sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR Ce bâtiment est divisé en 2 cellules. -La première cellule d'une surface de 640m² se compose d'une vaste pièce principale et d'un bureau, d'une douche, d'un WC avec lave mains. Bail jusqu'au 31 mai 2031. -La seconde cellule d'une surface de 280m² distribue une grande pièce principale, un bureau et des WC avec lave mains. Bail jusqu'à fin avril 2026. Bail jusqu'au 30 avril 2027. Rentabilité brut : 9,6% Les atouts : Clôture grillagée plus barbelé – caméra de vidéosurveillance – chaque bâtiment dispose de ces propres compteurs eau et électricité Les plus : Accès par les autoroutes A10 / A11. Taxes foncières : 3900€ Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au [Coordonnées masquées] par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris