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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente exceptionnelle : immeuble commercial charmant à Melle
— Melle 79500 —
Nos partenaires locaux
Immeuble sur 3 niveaux avec cave, idéal pour un projet commercial, professionnel et d'habitation.
Découvrez cet immeuble commercial unique à rafraîchir en plein cœur du centre ville de Melle, parfait pour ceux recherchant un investissement lucratif.
Côté place – Local commercial de 140 m²
RDC: Local commercial avec vitrine
Au 1er étage : grande pièce lumineuse avec vitrine donnant sur la place, équipée de sanitaires.
Au 2e étage : vaste grenier aménageable.
Cave en sous-sol.
Côté rue piétonne – Appartement indépendant 120m²
Entrée indépendante desservant un spacieux appartement comprenant :
1er étage :
Grand séjour avec espace bureau d'environ 50 m².
Cuisine ouverte aménagée.
Accès direct à une terrasse avec vue direct sur le beffroi
Dégagement et WC indépendant.
2e étage :
Trois chambres, dont une avec lavabo.
Dressing.
Salle d'eau.
Les atouts:
Double accès (place et rue piétonne).
Local commercial avec excellente visibilité.
Appartement indépendant.
Nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, bureaux, investissement locatif, habitation principale avec activité professionnelle, etc.
Grenier et cave offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Une opportunité coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez Sophie Gaboreau pour votre visite privée.
Cette annonce référence 339886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet immeuble commercial unique à rafraîchir en plein cœur du centre ville de Melle, parfait pour ceux recherchant un investissement lucratif.
Côté place – Local commercial de 140 m²
RDC: Local commercial avec vitrine
Au 1er étage : grande pièce lumineuse avec vitrine donnant sur la place, équipée de sanitaires.
Au 2e étage : vaste grenier aménageable.
Cave en sous-sol.
Côté rue piétonne – Appartement indépendant 120m²
Entrée indépendante desservant un spacieux appartement comprenant :
1er étage :
Grand séjour avec espace bureau d'environ 50 m².
Cuisine ouverte aménagée.
Accès direct à une terrasse avec vue direct sur le beffroi
Dégagement et WC indépendant.
2e étage :
Trois chambres, dont une avec lavabo.
Dressing.
Salle d'eau.
Les atouts:
Double accès (place et rue piétonne).
Local commercial avec excellente visibilité.
Appartement indépendant.
Nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, bureaux, investissement locatif, habitation principale avec activité professionnelle, etc.
Grenier et cave offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Une opportunité coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez Sophie Gaboreau pour votre visite privée.
Cette annonce référence 339886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 339886
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente exceptionnelle : immeuble commercial charmant à Melle
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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