SAINT-MONTAN – Maison de plain-pied de 115 m² avec 4 chambres sur un terrain de 1 127 m²

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Montan, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 1 127 m².

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a moins d'un an. Les sols de la maison ainsi que la terrasse ont également été récemment rénovés.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 127 m², d'une terrasse récemment refaite, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Côté confort, cette maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Les atouts :

Maison de plain-pied
Construction de 2012
Pièce de vie d'environ 50 m²
Cuisine récente (moins d'un an)
Sols et terrasse récemment rénovés
4 chambres
Dressing
Grande salle de bains avec douche à l'italienne
Garage
Terrain de 1 127 m²
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de mise à jour. Le précédent classement était en B et le nouveau DPE sera disponible dès la semaine prochaine, suite aux améliorations réalisées sur le bien.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 340102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr