Maison Salleles D Aude 3 pièce(s) 84 m2 - jardin - garage

Vanessa Patureau vous propose à Sallèles d'Aude cette maison 4 faces, plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle de 340 m², qui vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées d'une climatisation et d'un placard mural, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, il est possible de créer une troisième chambre en réduisant la surface de la pièce de vie.

Un garage complète l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir : est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Prix : 299 000 euros honoraires inclus
Taxe foncière : 1 525 euros
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455806VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr