Appartement de caractère de 174 m2 avec terrasse de 55 m2 - Centre-ville Hyères

EN EXCLUSIVITÉ
Entre appartement et maison de ville, découvrez un bien rare en plein coeur de Hyères.

Situé au premier étage d'une copropriété de caractère entièrement rénovée, cet appartement traversant de 174 m2 séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de luminosité.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert une première chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement.

Les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un séjour, tous deux ouverts sur une superbe terrasse d'environ 55 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur constitue un espace de vie privilégié, particulièrement rare en plein centre-ville.
Un couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.

Deux caves complètent les prestations de ce bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement des résidents, un atout particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien en centre-ville.

A quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des écoles et des transports, ce bien offre un compromis unique entre l'appartement et la maison de ville. Son charme, ses volumes, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

Prix : 649 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .