Maison Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 38 m2 et extension

A saisir rapidement.
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) à 350 du centre ville et à environ 650 m de la plage.
Ce bien d'environ 38 m2 habitable plus une dépendance non attenante de 38 m2 se compose en plain-pied: Entrée sur séjour de 18,3 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, wc.
En rez de jardin ( accès indépendant): garage, chambre avec point d'eau et wc.
Petit jardin clos et sans vis à vis avec exposition au sud.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, à 10 mn en voiture de Royan (17200).
A découvrir très rapidement car emplacement recherché
Idéal pour un petit pied à terre à la mer
Prix de vente 252 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 456693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .