Name: Maison contemporaine (rénovée) (117m2), en plain pied - construction 2008 - avec une piscine, terrain (3525m2)
SKU: 2419
Price: 325500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Entreprise Laffont Sarl

325 500 €

117 m²

6 pièces

Terres Et Pierres En Perigord/Maison Perigord Noir

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Belle prestation pour cette villa contemporaine de 117m2 habitables, entièrement renovée, située au calme. Habitation très luminaurese.
Entre Périgueux et Brive, secteur Thenon. Belle vue sur la campagne de Rouffignac.
Terrain fermé de 3525m2, fermé et arboré. Une piscine, un carport, un abris de jardin,un puits, un boulodrome et un garage attenant à la maison.
Cette habitation en plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger (40m2) avec baies vitrées, 3 chambres avec espace de rangement , un bureau, une salle bain (douche+baignoire), un wc séparé.
Chauffage électrique au sol - Une clim réversible dans la pièce principale - Chauffe-eau électrique -Isolation : double vitrage- DPE : classe D. Assainissement individuel.
Volets électriques. Logement sécurisé avec commandes à distance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.
N'hésiter pas à contacter Mr michel Lachaud tél pro [Coordonnées masquées], pour tout complément d'information et visiter cette belle propriété à la campagne.

Référence: 2419
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr