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LILLE FIVES - 3 Lots cadastré - Rentabilité brute de 9%
— Lille 59800 —
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LILLE FIVES - Immeuble cadastré avec 3 lots - 4 compteurs
Idéalement situé du bon cotes du secteur Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 105 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement.
L’immeuble est composé de 3 lots cadastrés, dispose de 4 compteurs et est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un Spa d’environ 50 m2, complété par une cave privative de 17 m2.
Loué 700 € HC + 50 € de provisions sur charges.
1er étage :
Un appartement T1Bis meublé de 29,20 m2.
Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges.
2ème étage :
Un appartement T1Bis meublé de 28 m2.
Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges.
Les atouts :
Immeuble cadastré en 3 lots.
4 compteurs individuels.
Immeuble vendu entièrement loué.
Emplacement recherché à Lille Fives.
Proximité immédiate des commerces et des transports.
Aucun délai de mise en location.
Chiffres clés :
Loyer annuel hors charges : 25 200 €
Rentabilité brute : 9 %
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5,28% TTCTaxe foncière : 700 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement situé du bon cotes du secteur Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 105 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement.
L’immeuble est composé de 3 lots cadastrés, dispose de 4 compteurs et est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un Spa d’environ 50 m2, complété par une cave privative de 17 m2.
Loué 700 € HC + 50 € de provisions sur charges.
1er étage :
Un appartement T1Bis meublé de 29,20 m2.
Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges.
2ème étage :
Un appartement T1Bis meublé de 28 m2.
Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges.
Les atouts :
Immeuble cadastré en 3 lots.
4 compteurs individuels.
Immeuble vendu entièrement loué.
Emplacement recherché à Lille Fives.
Proximité immédiate des commerces et des transports.
Aucun délai de mise en location.
Chiffres clés :
Loyer annuel hors charges : 25 200 €
Rentabilité brute : 9 %
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5,28% TTCTaxe foncière : 700 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LILLE FIVES - 3 Lots cadastré - Rentabilité brute de 9%
279 000 €
Voir aussi :
appartements Lille Fives lille
achat appartement lille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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