A VENDRE Maison familiale 4 chambres à ROSPORDEN

Maison familiale 4 chambres Est de Rosporden Terrain 1 079 m2







Située à l'est de Rosporden, dans un cadre verdoyant, cette maison d'habitation de 92 m2 sur deux niveaux vous séduira par son grand terrain arboré et sa terrasse idéalement exposée.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. On y trouve également une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un garage intégrant l'espace buanderie.
À l'étage, trois chambres et une mezzanine polyvalente parfaite pour un bureau ou un coin lecture complètent la distribution, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Le logement est chauffé par radiateurs électriques via deux radiateurs en pierre volcanique dans la pièce de vie pour une chaleur douce et homogène, radiateurs classiques dans les chambres. Vous avez également un poêle à bois dans la pièce de vie pour profiter des flambées en hiver.
Les atouts du bien :

Construction de 2006 sur vide sanitaire / toiture ardoise naturelle / crochets inox
Terrain arboré de 1 079 m2 : selon vos envies, trouvez l'ombre fraîche sous les arbres ou profitez des espaces ensoleillés
Terrasse accessible depuis la pièce de vie
Poêle à bois l'ambiance garantie des flambées en hiver
Assainissement individuel contrôlé et conforme
Plans constructeur disponibles sur demande

Prix de vente : 257 000 € FAI (dont honoraires d'agence de 4,90 % TTC à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur de 245 000 €. Taxe foncière : 1 043 € en 2025
Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : D 185 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO?/m2/anEstimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 520 € et 2 110 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS QUIMPER : 912 367 521