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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de 3 lots à renover
— Orleans 45000 —
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L’agence Valoriser Son Bien vous propose à la vente cet immeuble de rapport d’environ 160 m2, composé de trois lots à rénover, idéalement situé à Orléans.
Ce bien offre un fort potentiel d’investissement et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 60 m2 comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’un agréable jardin d’environ 120 m2 et un garage.
À l’étage, un second appartement d’environ 60 m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante avec balcon et une salle d’eau.
Un duplex d’environ 40 m2 vient compléter l’ensemble, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation du bien.
Possibilité d’acquérir en complément deux garages ainsi que deux places de parking.
Les plus : toiture nettoyée et enduit extérieur récent.
Idéal investisseur ou projet patrimonial.
Prix : 367 000 EUR // frais d'agence inclus / Guglielmo CASCIELLO, Agent Commercial immatricule? au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2021AC00271 - VALORISER SON BIEN - Votre contact : Guglielmo CASCIELLO - [Coordonnées masquées]/ Appel ou (sms 7/7)
Ce bien offre un fort potentiel d’investissement et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 60 m2 comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’un agréable jardin d’environ 120 m2 et un garage.
À l’étage, un second appartement d’environ 60 m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante avec balcon et une salle d’eau.
Un duplex d’environ 40 m2 vient compléter l’ensemble, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation du bien.
Possibilité d’acquérir en complément deux garages ainsi que deux places de parking.
Les plus : toiture nettoyée et enduit extérieur récent.
Idéal investisseur ou projet patrimonial.
Prix : 367 000 EUR // frais d'agence inclus / Guglielmo CASCIELLO, Agent Commercial immatricule? au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2021AC00271 - VALORISER SON BIEN - Votre contact : Guglielmo CASCIELLO - [Coordonnées masquées]/ Appel ou (sms 7/7)
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de 3 lots à renover
367 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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