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DFGN 80

à Lahoussoye

Cozynergy

à Toulouse

89 500 €

53 m²

3 pièces

Cabinet Immobilier Amiénois

Nos partenaires locaux

Votre dératiseur

Service d'extermination des nuisibles, un problème, une solution !

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Votre rénovation énergétique

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Amiens - Exclusivité !
A 100m à pied de la gare et du Centre Ville !
Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole !
Faibles charges de copropriété ( 30€ ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant :
- séjour / salon d'environ 26m2
- cuisine aménagée
- une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...
- salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à prévoir !

Idéal :
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout !
- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !
- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :
- ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... )

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 9.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Leu amiens appartements Saint-Pierre amiens achat appartement amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

89 500 €