A vendre - secteur balbigny - maison individuelle avec dependance et terrain

INFOS APPELEZ GAËTAN [Coordonnées masquées] - A VENDRE - SECTEUR BALBIGNY - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet ancien corps de ferme datant de 1900 situé sur la commune de Sainte-Colombe-sur-Gand, dans un environnement calme et dégagé, sur un terrain d'environ 17 000 m2.
La maison principale développe environ 176 m2 habitables. Elle bénéficie d'une isolation partiellement réalisée ainsi que de menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée et bois à l'étage.
Elle comprend une cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, cinq chambres dont quatre de plus de 13 m2 ainsi qu'une grande chambre d'environ 28 m2 pouvant accueillir une suite parentale. Une salle d'eau est actuellement présente avec la possibilité d'en créer une seconde à l'étage. Une buanderie d'environ 26 m2 complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est réalisé par une fosse septique conforme.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances d'environ 19 m2 et 49 m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité artisanale ou projet d'hébergement.
Un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement.
Le terrain d'environ 1,7 hectare est particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou à une activité liée aux animaux. Plusieurs espaces déjà clôturés sont présents sur la propriété et se prêtent parfaitement à l'élevage ou au pâturage.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42[Coordonnées masquées]00003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Cette annonce vous est proposée par FLEURY Gaetan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de