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Maison familiale à Dol de Bretagne
— Dol-De-Bretagne 35120 —
Nos partenaires locaux
Implantée sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 1 400m2, découvrez cette grande maison familiale de 186m2 sur sous-sol complet, accueillant 2 voitures, un atelier, une cave et une buanderie séparée de 20m2.
Vous serez accueilli par un grand salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte aménagée, joliment délimiter par une verrière.
Vous trouverez également, une grande suite parentale carrelée, un grand dressing entièrement aménagé. Une salle d'eau, avec grande douche italienne et un lavabo double vasque complète l'ensemble. WC séparé.
A l'étage, un palier vous conduira à une salle de bain et une douche. 4 chambres dont une chambre enfant. WC séparé.
Les plus : Le dressing, La grande terrasse en bois ensoleillée de 70m2 sur jardin, une autre terrasse en carrelage devant la maison, Poêle à bois récent, Portail motorisé, volants roulants motorisés, Isolation récente.
Accès direct à la 4 voies Saint-Malo/Rennes/Avranches. Commodités : Commerces à proximité.
La rue est très calme, uniquement empruntée par les riverains. Ce secteur residentiel de Dol de Bretagne est très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Lionel - EI - NoRSAC: 853 225 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale à Dol de Bretagne
398 738 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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