Villa T7 avec piscine et vue mer - Sainte -Anne

Villa T7 vue mer - 200 m2 + 50 m2 de terrasse couverte - 5 250 m2 de terrain
Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose une nouvelle propriété à la vente, située sur le secteur recherché de Sainte-Anne, en Guadeloupe.

Implantée sur un terrain d’environ 5 250 m2, entièrement clôturé et classé en zone UG, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre. Elle s’inscrit dans un environnement calme et préservé, bordé par une zone naturelle, offrant un cadre de vie rare, entre intimité, nature et ouverture sur la mer.

La propriété développe une surface totale d’environ 250 m2, dont environ 200 m2 habitables. Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une cuisine ouverte ainsi que d’un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine. Le parquet en chêne vieilli apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l’authenticité des lieux.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. La villa s’ouvre sur une terrasse, un vaste deck, une piscine chauffée de 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré, ainsi qu’un carbet aménagé avec cuisine d’été. L’ensemble permet de profiter pleinement de la vue, du jardin et de l’environnement tropical, dans une atmosphère conviviale et préservée.

L’organisation de la propriété en plusieurs espaces distincts permet de concilier confort, intimité et convivialité au quotidien. La partie nuit, accessible depuis un escalier couvert, se développe sur deux niveaux.

Le premier niveau accueille une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque. Une seconde chambre de 17 m2 dispose également de sa propre salle d’eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d’eau bénéficient de finitions en travertin, dans un esprit sobre et élégant.

Le niveau inférieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau privative orientée côté mer, ainsi que deux chambres orientées côté jardin partageant une salle d’eau commune. L’ensemble des chambres est climatisé.

Un bungalow indépendant avec salle d’eau complète la propriété. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour envisager une activité de location saisonnière.

La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin. Elle dispose également d’une buanderie, d’un atelier, d’un local technique, d’une citerne de 3 m³ ainsi que d’une station d’épuration. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété.

Orientée plein sud, la villa bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement privilégié permet de rejoindre à pied une plage en environ 10 minutes ainsi que le sentier du littoral, offrant de nombreuses possibilités de balades au cœur d’un cadre naturel préservé.

Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d’évolution ou d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

Prix HAI : 1 680 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE Guadeloupe : Classe D Taxe foncière : 3 238 €

Informations et visites : Dorothée — WhatsApp ou appel au +590 690 60 32 47
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