Appartement 10 m² à Clermont-Ferrand

— Clermont-Ferrand 63100 —

29 900 €

10 m²

1 pièce

DÔM'IMMOBILIER

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Studio spécial investisseur Clermont -Ferrand Gare
Opportunité rendement avec ce studio à vendre. Loué en location à l'année depuis 2018
Idéalement situé au pied de la gare SNCF, offrant une stratégie locative optimisée avec la proximité des transports (voyageurs d'affaires, touristes, transit...) et une rentabilité immédiate
Surface de 10.36 m2. Une pièce à vivre avec coin pour cuisiner (sans évier mais devis en cours par un artisan), une salle d'eau avec wc.
Appartement propre entièrement équipé et optimisé
Possibilité d'acquérir 2 autres studios dans la résidence (les 2 loués en saisonnier)

Référence: 383
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 741 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr