Reims centre - rue du barbatre - coup de coeur au dernier etage !

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS :
Idéalement situé en plein coeur de REIMS, dans la3 recherchée rue du barbatre, découvrez ce charmant appartement niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. A proximité des commerces, des transports et de Sciences-Po
Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien en excellent état séduira les amateurs de calme. Il bénéficie de 2 balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
Les prestations sont complétées par une cave et un parking privatif, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.
Côté copropriété, les travaux importants ont été réalisés : 2 pignons, façade, toiture et chaudière ont été refaits vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Autre avantage appréciable, les charges de copropriété sont faibles contribuant à une gestion maitrisée du budget.
Grâce à sa configuration permettant la création d'une 3ème chambre et sa proximité de Sciences-Po, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante.
Les atouts : Emplacement recherché, dernier étage, vue dégagée, 2 balcons, parking privatif, cave, appartement en très bon état, petite copropriété, centre-ville à pied. Faibles charges, idéal résidence principale ou investissement locatif/colocation.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et emplacement priviligié.
A découvrir sans tarder !
Charges annuelles : 1700 euros, chauffage inclus.
Prix : 181 600 euros
Honoraires partagés vendeur et acquéreur, hors honoraires acquéreur : 175 650 euros.