BAISSE DE PRIX
À La Muraz, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, implantée sur un terrain de 1289m², dont une partie est constructible.
La taille du terrain offre de généreux espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement ainsi que deux grandes terrasses idéalement exposées S-E et S-O, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison développe environ 131m² incluant son garage attenant. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et baies vitrées coulissantes, elle bénéficie d'une conception moderne privilégiant les volumes et la qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 17 m². Polyvalent, celui-ci pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou autre selon vos besoins.
Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Situation idéale :
- Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes.
- Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée.
- Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes.
- Golf d'Esery à 10 minutes.
Prestations :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques aluminium
- Porte de garage motorisée
- Excellent DPE : A
Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
À La Muraz, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, implantée sur un terrain de 1289m², dont une partie est constructible.
La taille du terrain offre de généreux espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement ainsi que deux grandes terrasses idéalement exposées S-E et S-O, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison développe environ 131m² incluant son garage attenant. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et baies vitrées coulissantes, elle bénéficie d'une conception moderne privilégiant les volumes et la qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 17 m². Polyvalent, celui-ci pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou autre selon vos besoins.
Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Situation idéale :
- Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes.
- Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée.
- Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes.
- Golf d'Esery à 10 minutes.
Prestations :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques aluminium
- Porte de garage motorisée
- Excellent DPE : A
Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 131 m² à La Muraz
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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