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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

149 000 €

28 m²

1 pièce

Marn'Europe Immobilier

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MARN'EUROPE Immobilier vous propose ce superbe Studio BIS de 29 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue comprenant :
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Possibilité d'exploiter l'appartement en location courte durée pour les investisseurs afin d'optimiser la rentabilité !
Bon classement énergétique, FIBRE optique, chauffage électrique, fenêtre en double vitrage...
Une place de stationnement boxée en sous-sol de la résidence vous permettra d'y mettre une voiture et une moto.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!
Idéal pour un 1er achat ou investisseurs.
Contactez-nous pour une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 78.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio bis proche gare esbly

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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149 000 €