Maison individuelle de plain-pied pleine de charme , proche frontières Luxembourgeoise et Belge

Maison individuelle de plain-pied pleine de charme Coup de cœur assuré !
Située sur une belle parcelle de 650 m2, cette maison individuelle de plain-pied de 132 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur les champs.
Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, sur la commune de Sorbey,et à seulement 5 minutes de Longuyon, commune offrant toutes les commodités : écoles, gare, commerces, maison médicale, etc.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Vous accéderez ensuite à une superbe pièce de vie d’environ 60 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur deux terrasses :
• une terrasse couverte de 15,50 m2,
• une seconde terrasse de 41 m2 bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne.
L’espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend :
• 3 chambres,
• une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne,
• un second WC.
• d’un grenier sous combles.
Une pièce supplémentaire vient compléter l’ensemble et pourra parfaitement convenir à un bureau, un cellier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques dernière génération ainsi que d’un poêle à pellets récent (2025), garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Aucun travaux à prévoir !
DPE : C.
À l’extérieur, vous profiterez également :
• d’un cabanon,
• d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier,
• d’un agréable coin de verdure,


Absence de garage, mais possibilité d’en construire un grâce à l’espace disponible à l’avant de la maison.
Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (largeur des portes, douche adaptée, circulation facilitée, etc.).
 Une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie !
 
Contact: Cathy MANGIN +33/(0)6 88 84 37 94