Propriété de charme au cœur des vignobles de Solutré-Pouilly.

Idéalement située au cœur de Solutré-Pouilly, village emblématique du vignoble bourguignon, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue imprenable sur les côteaux.

Cette élégante maison de maître d’environ 220 m2 habitables, élevée sur caves, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’étage propose trois chambres, un bureau et une vaste salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m2 comprenant une cour permettant le stationnement, un vaste jardin paysager et une piscine.

Atout rare, la parcelle bénéficie de l’appellation AOC Pouilly-Fuissé et pourrait évoluer vers une classification en 1er Cru, renforçant l’attractivité et la valeur patrimoniale du bien.

Dotée d’un chauffage central au gaz et d’une toiture récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie recherché au cœur de la Bourgogne. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété d’exception.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale familiale, une maison secondaire de caractère ou à un projet de chambres d’hôtes dans un environnement touristique prisé.

DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3850 euros et 5250 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.