INVESTISSEMENT LOCATIF – ASNIERES SUR SEINE – Résidence étudiante Les Estudines Sarah Bernhardt - 5.29 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 865 € • Rentabilité : 5,29 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet, un balcon. Au sous sol, un emplacement de stationnement complète le bien. À propos de la résidence : La résidence Sarah Bernhardt est une résidence étudiante idéalement située à Asnières-sur-Seine, dans le nouveau quartier des Quais de Seine, à proximité directe des transports en commun (RER C, lignes de bus et métro) ainsi que de nombreux commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à deux pas de Paris lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, kit linge, internet Wi-Fi, laverie, accès sécurisé, ménage, etc. La résidence compte environ 230 logements étudiants répartis en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines sont gérées par Réside Études, acteur majeur des résidences avec services, gérant plus de 200 établissements en France et près de 31 000 logements, reconnu pour son expertise et sa solidité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27984 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur