Name: Elégance Art Déco - T2 hyper centre de Vichy
SKU: 26058
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

58 m²

2 pièces

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Au coeur du très recherché quartier des Quatre Chemins, l'agence RESIDENCE vous présente cet appartement T2 de 58,80 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de caractère au charme Art Déco, bénéfiant d'un agréable jardin privatif à la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Véritable atout, un balcon filant dessert l'ensemble des pièces de vie.
En complément, une mansarde aménagée au dernier étage, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, lieu idéal pour créer également un bureau ou un espace d'appoint.
Une cave complète ce bien à l'emplacement premium.

Référence: 26058
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1464 €.
Honoraires d'agence de 5.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vichy appartements avec ascenseur vichy achat appartement vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr