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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

Paca Toitures

à La Seyne-Sur-Mer

105 000 €

26 m²

2 pièces

ILLIZ

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T1 Bis Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Seyne-sur-Mer et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), ce charmant T1 bis de 26,89 m2 se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 6 lots, offrant un cadre calme et agréable.
L’appartement se compose :

D’une pièce de vie lumineuse,
D’un espace cuisine équipée
D’une petite chambre indépendante,
D’une salle d’eau avec WC.

Le logement a été partiellement rénové permettant une installation rapide tout en conservant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. ( climatisation , baie vitrée, salle de bain..;)
- Petite copropriété - Faibles charge
- Proche de toutes les commodités
- Idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif rentable - Excellent rapport qualité/prix
Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement à forte demande locative, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 161
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 640 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Bis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T1 Bis

105 000 €