Maison 209 m² à Jandun

Ensemble immobilier de 2 maisons louées – Jandun Un investissement clé en main avec revenus immédiats Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. --> Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors charges) --> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges ------------------- Deux maisons indépendantes avec extérieurs Maison 1 – environ 105 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Cellier - WC À l'étage : - Palier - 2 chambres, dont une avec dressing - Salle d'eau avec WC Au-dessus : - Palier - 1 chambre - Grenier / Débarras Extérieur : - Jardin avec terrasse Éléments complémentaires : - Louée 600 € / mois (hors charges) - Chauffage électrique - DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 € et 1 800 €, année de référence : 2023) Maison 2 – environ 104 m² Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Espace de rangement - WC À l'étage : - Palier - 2 chambres - Salle de bain (douche + baignoire + WC) - Dressing Au-dessus : - 1 chambre mansardée Extérieur : - Jardin avec terrasse Éléments complémentaires : - Louée 600 € / mois (hors charges) - Chauffage électrique - DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 € et 1 570 €, année de référence : 2023) ------------------- Un placement équilibré et évolutif - Deux logements indépendants ? mutualisation du risque locatif - Biens déjà loués ? revenus immédiats, aucune vacance à court terme - Maisons (et non appartements) ? locataires généralement plus stables - Espaces extérieurs ? fort pouvoir d'attractivité locative Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière globale : 692 € Référence : ING110 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.