Maison 305 m² à Bosc-Guerard-Saint-Adrien

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, PROPRIETE D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUTS DE GAMME Située à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, à seulement 20min de Rouen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché. Cette propriété aux allures contemporaines, développe environ 305 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 000 m² vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, complété par un jacuzzi et une dépendance. Cette maison aux volumes généreux vous offre : Au sous-sol et partiellement en rez-de-jardin : garage, chaufferie, salle de sport (26m²), local technique, salle d'eau, sauna, cave, dégagement, buanderie et grande salle de télévision (35m²). Au rez-de-chaussée : un double séjour/salon (54m²), une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée (26m²), une arrière-cuisine, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing (19m²), un wc indépendant. Au premier étage : un palier, quatre chambres, un bureau, un coin bibliothèque, deux salles de bain, une salle d'eau, un dressing, wc. Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz à condensation - DPE CStationnement aisé- 3 emplacements couverts CALME - LUMINEUX - QUALITE DE L'AGENCEMENT PROXIMITE DU GOLF, DES RANDONNES PEDESTRES, FORETS BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.