Maison 305 m² à Bosc-Guerard-Saint-Adrien

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PROPRIETE D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUTS DE GAMME

Située à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, à seulement 20min de Rouen,
dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

Cette propriété aux allures contemporaines, développe environ 305 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 000 m² vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, complété par un jacuzzi et une dépendance.

Cette maison aux volumes généreux vous offre :

Au sous-sol et partiellement en rez-de-jardin : garage, chaufferie, salle de sport (26m²), local technique, salle d'eau, sauna, cave, dégagement, buanderie et grande salle de télévision (35m²).

Au rez-de-chaussée : un double séjour/salon (54m²), une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée (26m²), une arrière-cuisine, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing (19m²), un wc indépendant.

Au premier étage : un palier, quatre chambres, un bureau, un coin bibliothèque, deux salles de bain, une salle d'eau, un dressing, wc.
Nombreux rangements

Chauffage individuel au gaz à condensation - DPE CStationnement aisé- 3 emplacements couverts

CALME - LUMINEUX - QUALITE DE L'AGENCEMENT

PROXIMITE DU GOLF, DES RANDONNES PEDESTRES, FORETS
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.