EXCLUSIVITÉ ERA ! Appartement 3 pièces de charme 104 m² Beire-le-Châtel

Vous recherchez un cadre de vie unique, alliant prestige et confort ? Découvrez cet appartement de caractère de 104 m² habitables (110 m² au sol), situé au sein d'un château historique, où l'authenticité des lieux se conjugue harmonieusement avec des prestations actuelles. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. Il comprend également deux belles chambres aux volumes généreux de 17 et 18 m², une salle de bains fonctionnelle de 6,5 m² ainsi que des WC séparés. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son exposition Est offre une agréable luminosité dès le matin. Classé D au DPE, ce bien présente un équilibre satisfaisant entre charme de l'ancien et performance énergétique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Julien, cet appartement permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez ERA pour plus d'informations ou organiser une visite. Mandat n°5861 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3234 euros. Jérôme MELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802197012 - DIJON.