Name: Maison Santec 6 pièce(s) 110 m2
SKU: MX00512
Price: 282300 EUR
Availability: InStock

282 300 €

116 m² / 1 100 m²

6 pièces

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***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE*** Située dans un secteur recherché de la commune de SANTEC, à proximité des commodités (bourg) et du littoral, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 116 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après des travaux et un rafraîchissement. La maison se compose au rez de chaussée : d'une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse exposée plein Sud, d'un grand séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce accueillant la partie chauffage et technique de la maison. A l'étage un beau palier en parquet dessert un bureau avec placard, 4 belles chambres sur parquet (dont 3 avec placards). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1110 m² sans vis-à-vis donnant un côté très intimiste à cette propriété. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et services, à quelques minutes des plages de sable blanc et des spots réputés pour les activités nautiques. Cette commune de bord de mer se situe à 8 minutes de la station balnéaire de Roscoff. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial proche de la mer. N'hésitez pas à contacter votre Agence Barraine IMMO Saint Pol pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: MX00512
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr