Maison Troyes 5 pièces 133.9 m2 - 3 chambres

Maison avec fort potentiel sur Troyes Située au calme, à proximité immédiate du centre de Troyes, proches des grands axes routiers, des écoles et du centre-ville, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant : -sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², prolongée par une chambre de plus de 18 m², -sur la droite, une cuisine, suivie d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier distribue : -une première pièce pouvant faire office de chambre, -une chambre en enfilade, -un espace actuellement utilisé en atelier, pouvant être transformé en bureau ou en pièce de vie supplémentaire,  -à l'opposé, un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire. Les extérieurs complètent ce bien avec : -un garage, -une pièce annexe équipée d'un point d'eau et de l'électricité (idéal en cuisine d'été), -une cave d'environ 9 m², -un hangar de plus de 80 m², parfait pour du stockage ou une activité artisanale, -un jardin sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : -fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques -électricité en bon état, -toiture en bon état, -chauffage au gaz. -Portail électrique Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'isolation et l'agencement, mais les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de résidence principale avec travaux, ou pour un investisseur/marchand de biens. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sixième Avenue L'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 Troyes [Coordonnées masquées] Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.