Appartement d'exception 150 m²au coeur de La Genette

Au coeur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet élégant appartement de 150 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par une exposition Sud-Est. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre à elle seule 83 m² et bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau et deux WC. Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage aluminium et volets roulants électriques viennent compléter le confort du quotidien. A l'extérieur, le bien dévoile un véritable atout rare : deux grandes terrasses totalisant 100 m², avec des vues dégagées sur la verdure, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage fermé. La résidence, sécurisée par digicode et bénéficiant de la présence d'un gardien, offre un environnement calme et privilégié. Et pour parfaire le tout, la mer se trouve à seulement 300 mètres, tandis que l'Allée du Mail, les commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles rapidement. Un bien rare sur le secteur, qui réunit volumes, luminosité, extérieurs exceptionnels et emplacement privilégié. ? Contactez ERA Immobilier Pays Rochelais pour découvrir cet appartement lors d'une visite. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Manon FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901446997 - .