Name: Maison Libourne 6 pièces 144 m2
SKU: 1817
Price: 492000 EUR
Availability: InStock

492 000 €

144 m² / 164 m²

6 pièces

Sixième Avenue Libourne

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Au coeur de la Bastide de Libourne, vous découvrirez cette superbe maison en pierre de 144 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son magnifique escalier central qui apporte tout le cachet à cette demeure. Vous profiterez d'un salon lumineux, d'un bureau ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable patio d'environ 40 m², idéal pour vos moments de détente. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres confortables, dont plusieurs avec leur propre espace d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles avec poutres apparentes vous laissera libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Une cave voûtée en pierre complète ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la gare. Une maison de caractère aux prestations de qualité, idéale pour accueillir votre famille en plein centre de Libourne. A visiter sans tarder !

Référence: 1817
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr