Appartement 77 m² à Royan

Rare sur le secteur ! A seulement 200 mètres du centre-ville et de la plage de Royan, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien lumineux séduit dès l'entrée par son agréable séjour-salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une exceptionnelle cour privative de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Les prestations sont complétées par un chauffage électrique et une grande cave offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare à Royan, permettant de profiter pleinement de la vie à pied entre plage, commerces et animations du centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.