Maison - Saint Romain Lachalm - 6 pièce(s) 140 m2

Votre agence familiale et indépendante NOMÉVA, vous propose d'acquérir cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² habitables (sur sous-sol complet) Elle est érigée sur une parcelle constructible de plus de 1600 m², pouvant bénéficier de deux entrées distinctes. La maison se dessine comme suit : - Au RDC, sous-sol avec chaufferie, atelier et un garage de 37 m². - Au 1er étage, vous accédez à un palier desservant, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine avec accès direct à un balcon-terrasse exposé plein sud, offrant une vue imprenable. - Le second et dernier étage correspond aux combles, entièrement aménagées, qui offrent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine. Atouts majeurs : ? Modulable en deux appartements distincts (idéal pour un investissement locatif ou une famille nombreuse) Tableaux électrique (ayant une quinzaine d'année), ballons électriques et PAC à chaque étage. ? Équipements récents : Assainissement individuel aux normes : micro-station installée en 2023. Toiture en bon état, révisée en 2023 également. ? Terrain constructible Caractéristiques techniques : Mode de chauffage par PAC (pompe à chaleur air/air) avec split et convecteurs électrique, poêle à bois dans le séjour du 1er étage. Travaux à prévoir : changement des huisseries. Prix attractif pour cette charmante maison alliant charme et potentiel ! Informations complémentaires et visites au : [Coordonnées masquées] Visite virtuelle à votre disposition. Référence de l'annonce : 338