Maison Angers 3 pièce(s) 77 m2

Située sur une commune proche des Justices, maison offrant une vie de plain-pied avec ses 2 garages dont un indépendant. Elle vous séduira par son environnement calme et son petit jardin entièrement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec ses placards, une salle d'eau, et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une véranda et de deux garages ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 231 m². Les + : - Une vie de plain-pied - A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches et des cabinets médicaux. - Secteur recherché. - Les 2 garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 238 500 euros FAI. Prix hors honoraire 225000 net vendeur. Honoraire charge acquéreur 13500 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m²/an. DPE : E/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros par an. Tout à l'égout et chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326) NEGO FOR YOU, Votre partenaire immobilier à Angers. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)