Maison 142 m² à Niedermodern

PFAFFENHOFFEN / VAL-DE-MODER- Maison 5 pièces 142m² 3 ch.

Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère située au coeur de Pfaffenhoffen, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison de 5P offre un beau potentiel de rénovation.

Cette maison développe environ 142 m² habitables et dispose de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement, le tout édifié sur un terrain de 302 m²

Le bien se compose notamment de :
3 chambres,
1 salon,
1 cuisine,
1 cuisine d'été,
1 salle de bains,
1 garage
1 cour
1 petite espace extérieur
de plusieurs dépendances et espaces de stockage,

Construite au 18e, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Les volumes existants et dépendances offrent un réel potentiel de valorisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un accompagnement concernant les dispositifs d'aides à la rénovation pourra être proposé aux futurs acquéreurs.

Les atouts :
? Emplacement central
? Proximité des écoles et commerces
? 142 m² habitables
? Terrain de 302 m²
? Garage et stationnements
? Dépendances
? Fort potentiel après rénovation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 135 000 € TTC honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 129 187 €
Montant des honoraires : 5 813 € TTC à la charge de l'acquéreur (4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Fabrice Merckling– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°989 648 092
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 187 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING
Agent commercial (Entreprise individuelle)