Maison 142 m² à Niedermodern

PFAFFENHOFFEN / VAL-DE-MODER- Maison 5 pièces 142m² 3 ch. Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère située au coeur de Pfaffenhoffen, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison de 5P offre un beau potentiel de rénovation. Cette maison développe environ 142 m² habitables et dispose de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement, le tout édifié sur un terrain de 302 m² Le bien se compose notamment de : 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salle de bains, 1 garage 1 cour 1 petite espace extérieur de plusieurs dépendances et espaces de stockage, Construite au 18e, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Les volumes existants et dépendances offrent un réel potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un accompagnement concernant les dispositifs d'aides à la rénovation pourra être proposé aux futurs acquéreurs. Les atouts : ? Emplacement central ? Proximité des écoles et commerces ? 142 m² habitables ? Terrain de 302 m² ? Garage et stationnements ? Dépendances ? Fort potentiel après rénovation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 135 000 € TTC honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 129 187 € Montant des honoraires : 5 813 € TTC à la charge de l'acquéreur (4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires) Fabrice Merckling– Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°989 648 092 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 187 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING Agent commercial (Entreprise individuelle)