Maison 150 m² à Viviers-Du-Lac

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 150m2 habitables située sur la commune du Viviers du Lac au tarif de 389 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ inclus). Situé au Viviers du Lac, face à l'école, cet ancien corps de ferme offre de beaux volumes et un potentiel et un charme indéniables. Au rdc : Entrée avec dressing qui dessert une salle d'eau et son WC, une cuisine, une spacieuse salle à manger, un espace salon avec sa cheminée bois. Au 1er étage : Trois chambres dont deux sont reliées par un balcon filant, un grand espace de 34m² pouvant être aménagé à sa guise (2 chambres complémentaires, bureau, espace de jeu,...), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant. Au 2ème étage: Grenier et combles complètement aménageables de 86m² avec dalle béton, Vélux Extérieur: Un terrain de 550m2 ombragé. En annexe : Une cave voutée en pierre, 2 places de parking et un garage. 2 sources de chauffage: Chauffage gaz individuel et cheminée bois avec insert. Panneaux solaires photovoltaïques, menuiseries bois double vitrage,... DPE : D/D Taxe foncière : 968€/an L'avis Baobab : Cet ancien corps de ferme offre un potentiel et un charme indéniables. Il nécessitera quelques rénovations pour pouvoir exploiter le plein potentiel de ce bien. Plusieurs possibilités s'offriront à vous pour l'aménager à votre guise et bénéficier d'un beau bien familial proche de toutes commodités. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 243740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)