Name: Cabourg appartement 2 pièces 35 m², avec jardin proche plage
SKU: 7681
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

34 m² / 40 m²

2 pièces

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Votre agence Laforêt Cabourg vous propose cet appartement deux pièces avec un joli jardin, au calme et à l'abri des regards. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, bâtie à 200 m de la Promenade Marcel Proust et de la Plage de Cabourg, l'appartement dispose d'un grand jardin qui l'entoure complètement. L'agencement très agréable permet de profiter de la vue sur le jardin depuis chacune des pièces. L'entrée distribue le salon de 17 m² avec accès au jardin, la cuisine séparée aménagée et équipée et la chambre de 8,57 m² avec placards et sa salle de bain attenante. WC indépendants. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Un garage fermé situé en sous-sol est disponible en sus. Pour plus de renseignement sur ce bien contactez Benoît Trouillet !! (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Benoît TROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 677 968 - Caen.

Référence: 7681
Bien en copropriété. Nombre de lots : 380. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 2.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr