A vendre en exclusivité dans votre agence Laforêt Découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur le lac de Laruscade, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de près de 60 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau et un WC complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec un dressing d'environ 10 m², de deux salles d'eau (douche et baignoire) d'un WC et d'une buanderie. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage ainsi que de volets roulants électriques en aluminium, assurant confort et isolation. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage non attenant. Cette maison familiale, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement calme et à sa magnifique vue sur le lac de Laruscade. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contacter l'agence au [Coordonnées masquées]. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Laruscade 7 pièce(s) 241 m2
562 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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