Name: Maison 103m² à entrammes
SKU: 3692
Price: 139500 EUR
Availability: InStock

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139 500 €

103 m² / 212 m²

5 pièces

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Votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose cette Maison de caractère en pierre de105 m² située sur Entrammes !

AXE CHATEAU-GONTIER/LAVAL

À seulement quelques minutes de Laval, découvrez cette maison en pierre de 105 m², pleine de charme et d'authenticité.

La maison développe environ 105 m² habitables et comprend une agréable Pièce de vie, une cuisine, WC, au premier étage 3 Chambres, Salle d'Eau ainsi qu'une toilette.

Derrière ses façades en pierre apparente et ses élégantes ouvertures cintrées, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

Implantée sur une parcelle d'environ 212m², elle bénéficie d'un extérieur facile à entretenir tout en permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme.

**Les atouts :**

Maison en pierre pleine de caractère
105 m² habitables
3 chambres
Parcelle de 270 m²
Très belles façades en pierre apparente
Grandes ouvertures apportant une belle luminosité
Charme de l'ancien préservé
Belle opportunité locative

Disponible à votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER.
Pour visiter, demander Steven Jardin.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3692

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2020

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 500 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr