Name: Maison 463 m² à Grasse
SKU: 482V305M
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

463 m² / 540 m²

14 pièces

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IMMEUBLE ENTIER - EXCLUSIVITÉ - Grasse Sud Le Plan de Grasse.
Centre-ville bâtisse historique vendue en 1 bloc. sur 540 m²
Offre actuellement :
-3 Commerces au RDC avec Baux commerciaux en cours de 83,07 m² et de 20 et 30 m².
( Rapport des 3 locaux : 15 600 ¤/an).

-330 m² d'habitation, 3 Caves un garage et 5 ou 6 Parkings.

la partie habitation offre à ce jour :
-R+1 = Toilettes et débarras
-Appartement T5 avec Grande terrasse
-R+ 2 Bloc sud Appart Studio
-Appartement studio
-Bloc Nord Appartement T2 Bloc Sud : Hall et placard
-Bloc Ouest Hall R + 0/1 Palier
-R+2 / Combles aménageables.

Il faut réhabiliter l'ensemble en vue d'un investissement locatif complet / Ou revendre à la découpe en fonction du projet.

À voir parce que rare sur le marché !

Référence: 482V305M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 7 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage grasse maisons à vendre grasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr