à Avon

AVON Immeuble de rapport avec fort potentiel commercial et résidentielIdéalement situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.Le rez-de-chaussée développe environ 152 m² et comprend un vaste espace d'accueil de 56 m², deux bureaux, une cuisine, un sanitaire ainsi qu'une entrée indépendante permettant une exploitation flexible des lieux.Au premier étage, vous trouverez un bureau supplémentaire, une salle de réunion, une cuisine et une salle de bains.Le dernier étage accueille deux bureaux complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'arrière du bâtiment, un agréable jardinet avec dépendance permet d'accéder à un garage. Une vaste cave complète également l'ensemble.Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un secteur recherché. Il offre également la possibilité d'être transformé en habitation ou de faire l'objet d'un projet mixte alliant activité professionnelle et logement. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, il constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, permettant d'envisager plusieurs lots ou usages distincts afin d'optimiser la rentabilité.