Maison - longere

1h40 Lyon, 40 Min Roanne, 20 Min Paray le monial. Lola BONNOT / Négociatrice immobilière RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Nouveauté IMMO PIERRE, On vous propose cette magnifique longère totalement rénovée avec piscine et dépendance à l’abris de tous les regards. Située dans le joli village de Baugy, cette longère rénovée est un véritable bijou offrant une surface habitable de 204.12 m² sur un terrain entièrement clos de 1556 m². Prête à vous accueillir elle, elle se compose d’un hall d’entrée, un WC, une magnifique cuisine entièrement équipée de plus de 83 m² très lumineuse grâce à sa très grandes baies vitrés avec une vue imprenable sur le beau jardin, un coin salon, un coin salle à manger, une salle de bain, une chambre et un garage. A l’étage on retrouve un coin salle de jeux avec un tobogan pour les petits et les grands, trois grandes chambres avec chacune leur espace dressing, une salle de bain/WC. Pour votre plus gros confort a longère dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi qu'un mode rafraichissant pour l'été. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 20 m² exposée plein sud qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, parfaite pour profiter de moment entre amis ou en famille et se détendre. Vous bénéficierez également d’une piscine sécurisée et clôturée aux alentours, elle vous offrira un espace de détente privilégié. La dépendance de plus de 27 m2 actuellement utilisée pour une activité professionnelle vous permettra plein de nouveau projet. Le confort de cette maison est dû à sa classe énergétique exceptionnelle A.A, mais aussi sa rénovation avec des matériaux de qualité, elle associe charme, authenticité et modernité tout en ayant un cadre de vie idéal ! Alors n’attendez plus venez la visiter ! Diagnostics réalisés, Consommation énergétique : énergie primaire : 60 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 390 € - 1 960 € pour année de référence 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref annonce : 71LBO